丁仁傑

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內容來自sina新聞

請名人做樓盤代言堪比炒股票……

  請名人能吸引眼球，花大把銀子也在所不惜，這一點全國的開發商似乎是"英雄所見略同"。與此同時，許多開發商也有意無意地將自己打造成名人，讓自己成為旗下開發樓盤的最好的代言人，或者讓自己占盡各類媒體的頭條，管他地產新聞還是娛樂消息。

  名人頻頻亮相地產

  2000年以後，全國各地的樓市刮起瞭名人營銷之旋風，這股風自刮起的時候就比較強勁。從內地大小腕兒，到港臺明星，再到國際級名人，仿佛展開瞭一場名人秀大賽。現在再請，要是不夠重量級就不夠刺激，沒有殺傷力！早在2003年，北京東方銀座請來瞭梁傢輝、莫文蔚，康城請來瞭崔健，星河城請來瞭葛優，一時間京城樓市可謂是群星閃耀。時至今日，請名人代言或出席活動已經成為房地產商的常規動作。大連本地的開發商就先後請來齊秦、費翔、羅大佑、汪峰、陳道明、中國好聲音學員等名人代言或參加活動。

  當然，選擇名人做營銷就像炒股票一樣，可能是績優股，可能是黑馬股，還可能是PT股。這與當事者的分析和判斷有相當大的關系。應該做周密的分析和論證。如果你買準瞭績優股或黑馬股，可以迅速打響樓盤的知名度或急速推動樓盤的銷售；如果你買的是潛伏的PT股，則可能使樓盤的形象受損，銷售一般，前期的投入以及花費的精力隨之付之東流。

  地產人漸成名人

  樓市裡有許多樓盤很少做宣傳，但他們的項目絕對能成為地產版面上的頭條，原因不一定是這些樓盤多麼出眾，而是它們背後的推手足夠吸引大眾的註意力。比如，潘石屹。在不同的場合碰見老潘，最常見到的場景是他手拿一大把名片跟各色人等交換。他的名片上"潘石屹"三個字並不顯見，顯眼的是SOHO中國標識。

  可以說，更多人是因為知道潘石屹從而認識SOHO中國的，他已經被視為組成SOHO中國品牌不可分割的一部分。難怪胡潤說，"讓自己出名才會有機會"。現在，通過房地產成為名人的人不在少數。牛刀、時寒冰、董藩等都受房地產的益匪淺啊。 記者白炎

  第1類：有故事的地產"夫妻檔"

  SOHO中國潘石屹&張欣

  關鍵詞：不搭調

  一個真正的"海龜"和一個出身西北農村的"土鱉"--這樣的結合顯得不倫不類，但是從一開始，這對"不搭調"的夫妻組合很快就顯示出無與倫比的商業組合威力。潘石屹打過比喻，就像以前耍猴賣藝的，她是先出來敲鑼的，然後我出來耍猴，最後再出來拿帽子收錢的又是她。

  世紀朝陽集團的曾偉和妮可

  關鍵詞：夫唱婦隨

  棕櫚泉國際公寓是世紀朝陽的成名作，也是他們夫妻二人"關系非常成熟"的最好例證。在建造棕櫚泉國際公寓的過程中，兩人配合默契：曾偉負責全面工作，統攬全局；妮可因為在美國學過時裝，對色彩、裝飾、裝修有一種良好的感覺，因此她的工作更多地放在房地產營銷和室內裝修設計等方面。

  今典集團張寶全&王秋楊

  關鍵詞：天衣無縫

  張寶全來自農村，卻愛上瞭高幹子女王秋楊。作為一個"夫妻檔"式的公司，兩人具有很強的互補性，張寶全很感性，很有創造性；而王秋楊更擅長運營管理，扮演"大管傢"，幫張寶全實現他的創造。他的創造性是她前進的動力，而她的理性成分是他做重要決策的判斷依據，兩個人在合作上可說是天衣無縫。

  世聯行陳勁松&佟捷

  關鍵詞：耀眼

  從世聯置業到世聯行，陳勁松與佟捷這對夫妻檔讓眾人的目光永遠離不開"世聯"。世聯經過10餘年的發展現已成長為中國最具規模的房地產顧問公司之一。

  香江集團劉志強&翟美卿

  關鍵詞：聯袂

  熟識劉志強、翟美卿夫婦倆的商業人士，對香江集團在擴張過程中所表現出來的對市場的準確判斷能力和籠絡社會資源的能力都頗為稱道。特別是2000年香江集團開始涉足房地產領域，合作開發廣州星河灣，開發番禺錦繡香江等項目，一舉成為華南地區知名地產開發商......從傢具業起傢的劉氏夫婦，目前活躍在房地產、傢居、金融、物流商貿等多個領域。

  第2類：有財力的地產女老板

  《2012胡潤女富豪榜》及《2012胡潤全球白手起傢女富豪榜》，吳亞軍以380億元的財富再次成為全球白手起傢女首富，同時也是中國女首富。 50位上榜女富豪中，吳亞軍以380億元的財富排在第一，其次是富華集團的陳麗華財富340億，第三則是碧桂園的楊惠妍，財富330億。第四是雅居樂的陸倩芳、陳卓林夫婦，財富215億元，SOHO中國的張欣的財富排在第六。

  還有兩位分別是嘉鑫控股呂慧、陳寧寧母女，財富120億元和荗業國際的張靜、黃荗如夫妻，財富120億元。

  第3類：有"思想"的地產"意見領袖"(註：無論是語出驚人，還是天雷滾滾，或是義正詞嚴，請謹慎接受)

  ●任志強

  語錄：年輕人就該買不起房。

  點評：他有著坦率、張揚、直接、真實的個性，犀利的地產言論使他聞名業內外，從不說假話、空話、套話的他，一面做著"地產大台中七期重劃區二胎年息借貸增貸轉貸建融彰化大城建融炮"，一面又是"心靈雞湯"。

  ●任陳淮

  語錄：即使房價低於成本，開發商也不會緊張，他們始終有得賺。

  點評：強勢的地產意見領袖。

  ●時寒冰

  語錄：如果一個國傢窮得隻剩下房子，如果一個國傢的人民起早貪黑地操勞就是為瞭擁有一套房子，如果一個國傢窮途末路到隻有靠掠奪性十足的房地產才能維持增長，支撐這個國傢經濟發展的能夠持續的能力在哪裡？民眾失去的歸宿感又將在何時才能找回？

  點評：敢於向高房價宣戰的鬥士，敢於向開發商開戰的平民英雄，亦達到其他追隨者難以逾越的高度。

  ●葉檀

  語錄：房地產是中國經濟的鴉片。

  點評：女博士、財經評論專欄作傢、經濟史專傢、"葉女俠"，所有我們瞭解的這些碎片拼接起來的正是一個具有強大影響力的女性評論員。

  ●牛刀

  語錄：老子天下第一的心態已經不適合現在的房地產市場，國傢還在提支柱產業，那是最後給你留一點面子，不要不知趣。再這麼狂妄自大，再這麼瞎幹下去，房地產業會成為誰也不敢趟的渾水。

  點評：從2008年房價大跌的時候他"預測成功"出瞭名，後來和曹建海、時寒冰組成地產三劍客，可是近幾年每年預測房價以50%的價格下跌，沒有一年成功。

  ●潘石屹

  語錄：死掉的開發商都不是餓死的，而是撐死的。

  點評：在中國房地產，他不是最有錢的，他的公司也不是規模最大的，但他無疑是最會吸引人眼球的。......不安分守己的潘石屹，以自己的行業挑戰著中國房地產業的秩序與戒律。

  ●董藩

  語錄：反房地產即是反人類，中國未婚同居者增加刺激購房需求。

  點評：充滿激情的青年經濟學傢，憑借比郭德綱還快的嘴和義無反顧的挺房觀點屹立江湖。

  ●樊綱

  語錄：因為沒有房產稅，中國才多空置房。

  點評：一個高大俊朗的北方漢子，看上去更像一個籃球中鋒，而不是一個經濟學傢，一個用經濟學解讀人生的學者。

  名人名宅

  瑪麗蓮·夢露昔日豪宅

  地點：美國洛杉磯，佈倫特伍德

  佈局：一共包括四個臥室、三個浴室。西班牙風格，建於1929年。房屋占地一英畝多，包括一個遊泳池和一個單獨的播放音樂的房子。

  "飛人"喬丹的"喬傢大院"

  地點：美國芝加哥

  佈局：這套豪宅被球迷戲稱為"喬傢大院"，占地達到7英畝，有9間臥室，15個衛生間，1個網球場，1個室內籃球場以及能停放15輛車的車庫，在豪宅的大門口，有一個碩大的23號LOGO。

  麥當娜3億別墅

  地點：美國紐約曼哈頓上東區

  佈局：4層聯排別墅，具有十八、十九世紀英國喬治王時代建築風格，共有13個臥室、14個衛生間、9處壁爐、1部電梯、1個酒窖、1個能停放兩輛車的車庫以及1個約279平方米的花園。

  瑞奇·馬丁濱海豪宅

  地點：美國佛羅裡達州最炙手可熱的私人海濱社區

  佈局：臥室5間，浴室 7間，車庫5間(分離式)。地中海式建築風格。居住面積達到9882平方 英尺。

  史泰龍頂級別墅

  地點：好萊塢貝弗利山

  佈局：占地17000平方英尺，有19間房，9間浴室，360度鳥瞰風景。由於私人車道漫長無邊，被市政府要求安裝消防栓。本版稿件除署名外由記者白炎整理

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/07562388587.shtml

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